不動産のAI活用ユースケース
不動産の仲介・賃貸管理・マンション管理の担当者に向けて、物件と入居者に関わる業務を集めたページです。多いのは、紙やFAXで届く退去届・解約通知の読み取り、重要事項説明書と登記事項証明書の突き合わせ、巡回や修繕の写真からの報告書づくり、内見後に申込のない客の洗い出しです。「営業フォローが追いつかない」「入力作業が多い」という課題から、AIに任せる範囲と担当者が確認する範囲を業務単位で確認できます。
該当ユースケース 186 件
電気工事の現場から出る施工方法と確認の基準の質問に、社内の施工基準・電力会社の手引き・メーカーの説明書を根拠に答える
現場代理人や職人がスマートフォンで「この器具の取付けの決まりは」「引込の計器の位置は」「絶縁抵抗はいくつ以上か」を聞くと、社内の施工基準・その現場の電力会社の手引き・使う製品のメーカーの説明書から該当箇所を引用して返します。食い違いや計算が要るものは技術担当へ回します。
詳しく見る → UC-1518警備会社で警備員が施設ごとに手書きする巡回記録と警備日誌を読み取り、巡回時刻・異常の有無・引継ぎ事項を契約先への月次報告書にそろえて、巡回の抜けを拾う
警備員が施設ごとに手書きする巡回記録表と警備日誌をスキャンして読み取り、巡回時刻・異常の有無・引継ぎ事項を項目に分けます。巡回計画と突き合わせて抜けを拾い、契約先への月次報告書の下書きにそろえます。
詳しく見る → UC-1508リフォーム会社の担当が手書きする現地調査シートを読み取り、部屋・寸法・既存の設備・劣化の状況を見積の入力項目にそろえて、測り漏れを現場にいるうちに拾う
リフォームの現地調査で手書きした調査シートをスマートフォンで撮って送ると、部屋ごとの寸法・既存の設備・劣化の状況を見積の入力項目にそろえます。測り漏れと読めない寸法は、担当が施主の家にいるうちに返します。
詳しく見る → UC-1494企業イベントで撮った大量の写真から、広報に使える写真の候補を選び、写っている場面の説明とキャプションの案を付ける
イベントで撮った数百枚の写真を1枚ずつAIに見せ、場面の種類、ぶれや目つぶり、撮影NGの写り込みを見分けます。そのうえで場面ごとに広報に使える候補を絞り、場面の説明とキャプションの案を付けた選定表を作ります。
詳しく見る → UC-1493競合がYouTubeに公開している動画広告を要約し、訴求・構成・尺・出演者の使い方を比較表にまとめて、広告主への月次の報告に使う
競合がYouTubeのチャンネルに公開した動画広告を毎月拾い、訴求・構成・尺・出演者の使い方を時刻付きで要約します。 広告主の動画と並べた比較表と、月次の報告の下書きにします。
詳しく見る → UC-1492ドローンで撮った屋根の写真から、瓦のずれ・割れ、板金の浮き、雨どいの外れの候補を位置付きで拾い、点検報告書の下書きを作る
ドローンで撮った屋根の写真から、瓦のずれ・割れ、板金の浮き、雨どいの外れの候補を、写真上の位置付きで拾います。 点検者が確かめたものだけを使い、写真に枠を付けた点検報告書の下書きを作ります。
詳しく見る → UC-1491保険代理店の募集人向けに、保険会社の商品パンフレットと約款から、改定点を押さえた理解度テストと解説を作る
保険会社から届く新商品・改定のパンフレットと約款のPDFから、募集人向けの理解度テストの設問・正解・解説を作ります。 設問ごとに出典のページを付け、教育の担当者が確かめたうえで Google フォームのテストとして配信します。
詳しく見る → UC-1486損害保険の事故対応の満足度調査の回答を ChatGPT で集計し、属性ごとの差とグラフ、拠点ごとの月次報告のまとめを作る
事故対応の満足度調査の回答データを ChatGPT に渡し、設問ごとの集計、属性ごとの差、グラフ、自由記述の分類を作らせます。拠点ごとの月次報告のまとめまで下書きさせ、数字は検算の表で人が確かめてから出します。
詳しく見る → UC-1474毎日の新着物件を登録客の希望条件と照らして合う人を判定し、物件ごとの案内文を下書きして担当の確認に回す
売買仲介の会社で、その日に入った新着物件を、購入希望の登録客の希望条件と照らします。合う人を物件ごとに判定し、案内文の下書きを付けて担当の確認に回します。
詳しく見る → UC-1464リフォーム会社に写真付きで届く問い合わせを、工事の種類・緊急度・現地調査の要否で分類し、担当へ振り分けて初回の返信を下書きする
リフォーム会社に写真付きで届く問い合わせを、本文と写真から工事の種類・緊急度・現地調査の要否で分類し、担当の営業へ振り分けます。足りない写真の依頼を含む初回の返信も下書きします。
詳しく見る → UC-1458会社に届いた郵便物をスキャンしたPDFを読み、文書の種類と宛先の部署を判定して担当へ回し、DMは捨てる候補にまとめる
会社に届いた郵便物を開封してスキャンしたPDFを読み、文書の種類と宛先の部署を判定して、部署のフォルダと Teams のチャネルへ回します。DMと判定したものは捨てる候補の一覧にまとめ、総務が週に1度まとめて確かめます。
詳しく見る → UC-1447ビル管理会社が手書きで記録するテナントの電気・水道の検針票を読み取り、検針値を台帳に転記して、前月比の異常と請求の元データを作る
管理員が手書きで記録したテナントの電気・水道の検針票を読み取り、指針を検針台帳に転記します。使用量を計算して前月・前年同月と比べ、異常値と読み違いの疑いを拾ってから、請求の元データを経理に渡します。
詳しく見る → UC-1439リフォームの問い合わせを受けたときに、過去の施工事例から住まいと工事内容の近い事例を探し、提案と概算の根拠を事例番号付きで示す
リフォームの問い合わせと現地調査のメモから、構造・築年数・工事内容が近い過去の施工事例を探します。当時の工事の内容、工種別の金額、起きた追加工事を事例番号付きで並べ、提案と概算の根拠にします。
詳しく見る → UC-1434海外の賃貸物件の管理会社から毎月届く英文のレントロールを読み取り、区画ごとの賃料・滞納・空室を物件台帳と照らして、送金額との差を拾う
海外の賃貸物件の管理会社から毎月届く英文のレントロールと収支報告を読み取り、区画ごとの賃料・入居の状態・滞納を自社の物件台帳と照らします。報告上の送金額と実際の入金額の差も拾い、照会の下書きとあわせて担当者に回します。
詳しく見る → UC-1419重要事項説明書の特記事項・容認事項を書くときに、物件の条件が近い過去の文例を根拠の資料とあわせて検索し、下書きの材料にする
重要事項説明書の特記事項・容認事項を書くときに、今回の物件の条件（越境・私道・告知事項・用途地域など）ごとに、過去の説明書から条件の近い文例を検索します。文例と当時の根拠の資料、今回との違いを並べ、宅地建物取引士が書く下書きの材料にします。
詳しく見る → UC-1415賃貸物件のポータルの掲載文とチラシを、不動産の表示に関する公正競争規約の禁止表現と物件データとの食い違い・必要な表示の抜けで、掲載前に校正する
賃貸物件のポータルの掲載文と募集チラシの文面を、掲載の前に校正します。表示規約で使い方の決まった用語、物件データとの食い違い、必要な表示事項の抜けを指摘し、直しの案を付けて店舗の担当者へ返します。
詳しく見る → UC-1406工場の設備の銘板を撮った写真から型式・製造番号・製造年・定格を読み取り、設備台帳の欠けと食い違いを埋める
点検や入れ替えのときに撮った設備の銘板の写真から、型式・製造番号・製造年・定格を読み取ります。設備台帳の同じ行と突き合わせ、空欄を埋める案と、台帳と食い違う箇所の一覧を保全の担当に返します。
詳しく見る → UC-1392TONA・TIBOR・長期プライムレートの公表値を毎日取り、変動金利の借入ごとに次の適用金利の見込みと予算との差を財務の担当に知らせる
TONA と長期プライムレートの公表値を毎日取り、担当者が入れた TIBOR とあわせて、変動金利の借入ごとに次の適用金利と利息の見込みを出します。予算との差と金利の確定日を並べて、財務の担当に知らせます。
詳しく見る → UC-1381賃貸仲介の新人が、AIに来店客の役をさせて希望条件の聞き取りと物件の提案・初期費用の説明を練習し、聞き漏れと説明の誤りを振り返る
賃貸仲介の新人が、ChatGPT に来店客の役をさせて、希望条件の聞き取り・物件の提案・初期費用の説明を通しで練習します。練習の後、聞き漏れた条件、条件に合わない提案、初期費用の説明の誤りを、発言を引いた表で受け取ります。
詳しく見る → UC-1378賃貸の募集に使う室内・外観の写真を掲載前に見て、人・表札・車のナンバー・私物の写り込みと、撮り直しが要る暗い・傾いた写真を拾う
賃貸の募集に使う写真を、掲載の前に ChatGPT（OpenAI API）に1枚ずつ見せ、人・表札・車のナンバー・私物などの写り込みと、暗い・傾いた・ぼけた写真を拾います。担当者は、引っかかった写真だけを見て、隠すか撮り直すかを決めます。
詳しく見る → UC-1374司法書士事務所が依頼者へ送る登記の完了報告書と費用明細を、物件の表示・登記の目的・金額・登録免許税の食い違いと分かりにくい表現で、送る前に校正する
登記が終わって依頼者へ送る完了報告書と費用明細を、申請書の控えと登記完了証に照らして校正します。物件の表示・登記の目的・金額・登録免許税の食い違いと、依頼者に伝わりにくい表現を、送る前に表で出します。
詳しく見る → UC-1364引渡し後の住宅から雨漏り・ひび・設備の不具合の申し出が届いたときに、過去の調査・補修の記録から似た事例と原因・補修方法を探して示す
引渡し後の住宅から不具合の申し出が届いたときに、物件の仕様と申し出の文・写真で過去の調査・補修の記録を探し、似た事例ごとに当時の原因・補修方法・補修後に再発したかを引用付きで並べて、現地調査の準備に使います。
詳しく見る → UC-1362協力会社と交わす注文書・請書の記載を、建設業法の記載事項と社内の基準に照らして確かめ、抜けと食い違いを工事担当へ返す
工事担当が作った協力会社あての注文書と、戻ってきた請書を、建設業法第19条の記載事項と社内の基準に照らして項目ごとに確かめ、抜けと食い違いを根拠付きで工事担当へ返します。
詳しく見る → UC-1355保険代理店に契約者から届く住所・口座・車両入替・受取人の変更依頼のメールを種類で分け、要る書類と保険会社の手続きを一覧にして返信を下書きする
保険代理店の代表アドレスに契約者から届く変更依頼のメールを、住所・口座・車両入替・受取人などの種類に分け、変更後の内容を取り出します。種類と保険会社から要る書類と手続きを引き、返信の下書きと一緒に事務の担当へ渡します。
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